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부동산 시장 2025년의 공급 절벽 - 어떻게 대응해야 할까? 2025년 부동산 공급 절벽 시대: 투자 전략과 시장 전망 분석 부동산 시장, 2025년의 공급 절벽 - 어떻게 대응해야 할까?2025년 부동산 시장은 중요한 변곡점을 맞이할 전망입니다. 착공과 준공, 분양, 입주 등과 같은 부동산의 주요 지표들이 최저치를 기록하게 되면서, '공급 절벽 원년'이라 불리울 정도입니다. 이번 포스팅에서는 이러한 변화의 주요 원인과 시장에 미칠 영향, 그리고 그에 대한 투자 전략을 살펴보겠습니다.착공 및 준공 물량의 급감최근 몇 년간 개발원가가 상승하고, 건설사들의 수익성이 악화되면서 착공 건수가 크게 줄어들고 있습니다. 주택산업연구원에 따르면, 2024년 수도권의 주택 착공 건수는 단 12만 4000가구에 그쳤다고 합니다. 이는 불과 3년 전인 2021년 동기 대비 58.7%가 감소한 수치로, 전국적으로 약 50만 가구가 부족할 것으로 .. 2025. 3. 2.
최근 세종시의 부동산 시장에서 중대형 상가의 약 '4채 중 1채'가 공실로 남아 있다는 충격적인 소식이 전해졌습니다. 최근 세종시의 부동산 시장에서 중대형 상가의 약 '4채 중 1채'가 공실로 남아 있다는 충격적인 소식이 전해졌습니다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 가장 높은 공실률을 기록하며 여러 전문가들의 주목을 받게 되었습니다. 이 글에서는 세종시 중대형 상가의 공실 문제를 살펴보고, 이로 인해 발생할 수 있는 잠재적 영향과 해결책을 제안해 보겠습니다.세종시 중대형 상가의 현재 상황세종시의 중대형 상가 공실률이 24.1%에 달하고 있으며, 이는 전국 평균 13.0%를 크게 웃도는 수치입니다. 이러한 높은 공실률은 중대형 상가의 임대 수익성에 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 그럼 왜 세종시 상가의 공실률이 이처럼 높은 것일까요?원인의 일부는 세종시의 독특한 도시 구조와 관련이 있습니다. 세종시는 신도시로서 각종 .. 2025. 3. 2.
주택임대차보호법의 의미와 목적 주택임대차보호법: 임차인의 권리와 안정된 주거를 위한 든든한 버팀목 주택임대차보호법: 임차인의 권리와 안정된 주거를 위한 든든한 버팀목주택임대차보호법의 의미와 목적여러분, 집을 빌려 살아본 경험이 있으신가요? 그렇다면 주택임대차보호법이라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 이 법은 우리의 주거 생활을 더욱 안정적으로 만들어주는 특별한 법이랍니다. 쉽게 말해, 집을 빌려 사는 사람들의 권리를 지켜주고, 집주인과의 관계에서 생길 수 있는 불공정한 상황을 막아주는 역할을 해요.주요 보호 대상그럼 이 법이 누구를 보호하는 걸까요? 바로 우리처럼 집을 빌려 사는 사람들이에요. 전세로 살든, 월세로 살든, 심지어 방 하나만 빌려 살아도 이 법의 보호를 받을 수 있답니다.핵심 보호 내용이 법이 우리를 어떻게 보호해주는지 자세히 알아볼까요?먼저, '대항력'이라는 게 있어요. 이사 와서.. 2025. 3. 2.
HUG 보증보험 완벽 정리 전세보증금반환보증 전세보증부터 분양보증까지 한눈에 알아보자 주택도시보증공사(HUG) 보증보험이란?HUG(주택도시보증공사) 보증보험은 부동산 거래에서 발생할 수 있는 다양한 리스크를 줄여주는 금융 상품입니다. 쉽게 말하면, 집을 분양받거나 전세 계약을 맺을 때 예상치 못한 사고가 생겼을 경우, 이를 보증해 주는 일종의 보험 제도입니다.예를 들어, 아파트를 분양받았는데 건설사가 부도가 나서 공사가 중단된다면? 또는 전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못한다면? 이런 상황에서 HUG 보증보험이 가입되어 있다면 안전장치가 됩니다.HUG 보증보험이 왜 필요할까?부동산 계약은 대부분 큰 금액이 오가는 거래입니다. 특히, 내 집 마련을 꿈꾸거나 전세로 거주하는 사람들에게는 안정성이 무엇보다 중요하죠.그렇다면 HUG 보증보험이 구체적으로 어떤 역할을 하는지 하나씩.. 2025. 3. 2.
디지털 혁신 시대의 마케팅, '스마트마케팅'의 정수 스마트마케팅 시대의 도래: 데이터와 기술로 본 맞춤형 전략의 혁신 디지털 혁신 시대의 마케팅, '스마트마케팅'의 정수디지털 세상이 열리면서 마케팅의 패러다임도 빠르게 변화하고 있습니다. 특히, 스마트마케팅은 데이터를 통해 고객에게 개인화된 경험을 제공, 그야말로 개인 맞춤형 광고의 시대를 열고 있습니다. 기업들은 이제 데이터 활용을 넘어 정확한 고객 분석과 예측으로 한 단계 더 나아갑니다.스마트마케팅의 핵심 기법과 효과스마트마케팅에서 빼놓을 수 없는 두 가지 기법은 '맞춤형 추천 시스템'과 '리타겟팅 광고'입니다. 맞춤형 추천 시스템은 고객의 행동 데이터를 바탕으로 유사한 제품을 제안하고, 리타겟팅 광고는 방문했던 고객에게 반복적으로 제품 광고를 노출시켜 구매를 유도합니다. 이 두 기법은 고객의 관심과 만족도를 높이며, 매출 증대에 기여하고 있습니다. 더욱이, 이런 맞.. 2025. 3. 2.
묵시적 갱신이란? 부동산 계약서와 열쇠 알면 득되는 부동산 묵시적 갱신의 모든 것! 전문가가 알려주는 꿀팁 부동산 계약서와 열쇠묵시적 갱신이란?묵시적 갱신, 들어보셨나요? 간단히 말해 '자동 계약 연장'이라고 생각하시면 됩니다. 주택임대차보호법에 따르면, 임대차 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인이 세입자에게 "계약을 연장하지 않겠다" 또는 "조건을 바꾸고 싶다"는 의사를 밝히지 않으면, 기존 계약과 똑같은 조건으로 자동으로 계약이 연장되는 거죠.묵시적 갱신의 실제 사례제가 최근에 상담한 김씨의 경우를 들어볼까요? 김씨는 2년 전 월세 50만원, 보증금 5천만원으로 계약을 했습니다. 계약 만료 3개월 전, 김씨는 불안한 마음에 저를 찾아왔죠. "집주인이 아무 얘기가 없는데, 이사 가야 하나요?" 제가 물어보니 집주인은 아무런 연락도 하지 않았다고 합니다. 이 경우 김씨는 묵시적 갱신으로 추가로 .. 2025. 2. 28.

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